Прага — самый дорогой город Восточной Европы по стоимости жизни

25 января 2026

11:00

Прага является самым дорогим городом Восточной Европы с точки зрения общей стоимости жизни и жилья. Второе место занимает Братислава, третье — Варшава. Среди 12 самых дорогих городов в рейтинге четыре находятся в Чехии. Об этом свидетельствует индекс базы данных Numbeo, который сравнивает обычные расходы домохозяйств и расходы на аренду жилья и таким образом предоставляет комплексное сравнение финансовой затратности жизни в городах.

Комбинированный индекс основан на ценах на продукты питания, услуги, транспорт, рестораны и энергию, а также учитывает размер арендной платы. Сочетание повседневных расходов и жилья показывает, насколько финансово затратно жить в городе в долгосрочной перспективе, а не только делать покупки или проводить свободное время.

«Основной долгосрочной проблемой является недостаточное строительство, которое в Праге и других крупных городах в долгосрочной перспективе не может удовлетворить спрос. Это отражается не только на растущих ценах на жилье в собственность, но и опосредованно на повышенном интересе к аренде жилья и росте арендной платы», — сказал аналитик Gepard Finance Давид Эим.

За Прагой с отрывом следуют другие мегаполисы региона. Данные показывают, что различия в текущих расходах на проживание между городами не являются экстремальными, но именно жилье выводит Прагу на первое место.

«Одним из основных факторов, влияющих на индекс, является дорогое жилье и связанные с ним расходы, которые составляют значительную часть бюджета домохозяйств. Цены на аренду и недвижимость в Праге в течение длительного времени растут быстрее, чем заработная плата, а предложение новых квартир остается ограниченным», — сказал аналитик Portu Лукаш Рашка. По его мнению, в результате даже при относительно более высоких доходах пражские домохозяйства тратят на жилье выше среднего часть своего бюджета, что значительно увеличивает общую финансовую нагрузку.

Брно, Острава и Пльзень находятся в комбинированном рейтинге значительно ниже, чем Прага. Это показывает, что высокие общие расходы не являются повсеместным явлением в Чехии, а сосредоточены в основном в столичном регионе, пишет ЧТК.

«С точки зрения затрат на жилье Прага долгое время занимает первое место, как по собственному, так и по арендуемому жилью», — добавил аналитик Bidli Даниэль Горняк. По его мнению, интересно то, что среди 12 самых дорогих городов региона четыре находятся в Чехии, что, по его мнению, подтверждает сильную концентрацию ценового давления именно в крупных городах. «В то же время видно, что аренда жилья в Праге уже имеет ограниченные возможности для дальнейшего роста, в то время как в регионах остаются определенные резервы», — добавил он.

Numbeo — это мировая база данных о стоимости жизни и глобальный источник данных о качестве жизни. Она предоставляет сравнение стоимости жизни, цен на жилье, безопасности, здравоохранения, транспорта и других показателей. Она работает с более чем 9,6 миллиона ценовых данных из 12 608 городов мира.

Рейтинг городов Восточной Европы по индексу стоимости жизни:
1. Прага, Чехия 59,6
2. Братислава, Словакия 54,5
3. Варшава, Польша 53,5
4. Брно, Чехия 53,2
5. Кошице, Словакия 52,2
6. Будапешт, Венгрия 51,1
7. Пльзень, Чехия 50,8
8. Острава, Чехия 50,5
9. Гданьск, Польша 49,7
10. Краков, Польша 49,5
11. Вроцлав, Польша 49,4
12. Печ, Венгрия 48,3
13. Москва, Россия 47,5
14. Лодзь, Польша 47,3
15. Познань, Польша 46,6
16. Бухарест, Румыния 46,3
17. София, Болгария 46,2
18. Дебрецен, Венгрия 45,7
19. Варна, Болгария 45,5
20. Щецин, Польша 44,8
21. Катовице, Польша 44,7
Источник: Numbeo