Цены на квартиры в Чехии в третьем квартале выросли на 9,3%
9 ноября 2026
12:00
В третьем квартале цены на квартиры в Чехии выросли на 9,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на частные дома — на 8,4 %. Наиболее значительный рост цен был зафиксирован на земельные участки — на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На рынок жилья влияют рост средних рыночных процентных ставок по ипотечным кредитам и ужесточение условий Чешского национального банка в отношении ипотеки на инвестиционные квартиры.
Реклама
Об этом свидетельствуют данные Индекса жилья ČSOB, которыми располагает ČTK. Согласно этим данным, цены на недвижимость в Чехии в третьем квартале достигли новых максимумов.
Зафиксирован самый медленный квартальный рост за более чем два года. Председатель правления и генеральный директор ČSOB Hypoteční banka и ČSOB Stavební spořitelna Мартин Вашек ожидает, что замедление роста цен на квартиры продолжится и до конца года. Наибольшим спросом в третьем квартале пользовались небольшие квартиры типа 1+1 и 1+kk в крупных городах. Среди инвестиционных квартир наибольшим спросом пользовались планировки 2+1 и 2+kk.
В регионах ČSOB зафиксировала заметные различия в динамике цен на квартиры. «В то время как в Центрально-Чешском и Либерецком краях цены на квартиры в квартальном исчислении оставались на прежнем уровне, в Злинском крае, напротив, они подскочили на 5,6%, а в Пардубицком — на 3,6%. В Праге же рост замедлился до 0,7%», — отметил Вашек.
В третьем квартале цены на частные дома росли медленнее всего из всех отслеживаемых категорий. Однако, в отличие от квартир, в квартальном исчислении они дорожали быстрее, чем в предыдущие три месяца. Предложение частных домов и объем продаж, согласно индексу, незначительно выросли. Строительство частных домов, хотя и увеличилось в годовом исчислении, но, по мнению ČSOB, необходимо учитывать влияние низкой базы сравнения. Свою роль играет и сезонность: чаще всего строительство начинается весной и летом. «Покупатели домов проявляют осторожность и тщательно взвешивают соотношение цены, местоположения и энергоэффективности здания», — сказал Вашек.
Как и в случае с частными домами, ускорился квартальный рост цен на земельные участки. Их предложение сократилось по сравнению со вторым кварталом на пять процентов, что, согласно индексу, поддерживало давление на рост цен. Наибольший интерес вызывали участки площадью до 650 квадратных метров в окрестностях крупных городов. По словам Вашека, сохраняется интерес к участкам под застройку в районах с хорошей транспортной доступностью и на большем расстоянии от крупных населенных пунктов.
Зафиксирован самый медленный квартальный рост за более чем два года. Председатель правления и генеральный директор ČSOB Hypoteční banka и ČSOB Stavební spořitelna Мартин Вашек ожидает, что замедление роста цен на квартиры продолжится и до конца года. Наибольшим спросом в третьем квартале пользовались небольшие квартиры типа 1+1 и 1+kk в крупных городах. Среди инвестиционных квартир наибольшим спросом пользовались планировки 2+1 и 2+kk.
В регионах ČSOB зафиксировала заметные различия в динамике цен на квартиры. «В то время как в Центрально-Чешском и Либерецком краях цены на квартиры в квартальном исчислении оставались на прежнем уровне, в Злинском крае, напротив, они подскочили на 5,6%, а в Пардубицком — на 3,6%. В Праге же рост замедлился до 0,7%», — отметил Вашек.
В третьем квартале цены на частные дома росли медленнее всего из всех отслеживаемых категорий. Однако, в отличие от квартир, в квартальном исчислении они дорожали быстрее, чем в предыдущие три месяца. Предложение частных домов и объем продаж, согласно индексу, незначительно выросли. Строительство частных домов, хотя и увеличилось в годовом исчислении, но, по мнению ČSOB, необходимо учитывать влияние низкой базы сравнения. Свою роль играет и сезонность: чаще всего строительство начинается весной и летом. «Покупатели домов проявляют осторожность и тщательно взвешивают соотношение цены, местоположения и энергоэффективности здания», — сказал Вашек.
Как и в случае с частными домами, ускорился квартальный рост цен на земельные участки. Их предложение сократилось по сравнению со вторым кварталом на пять процентов, что, согласно индексу, поддерживало давление на рост цен. Наибольший интерес вызывали участки площадью до 650 квадратных метров в окрестностях крупных городов. По словам Вашека, сохраняется интерес к участкам под застройку в районах с хорошей транспортной доступностью и на большем расстоянии от крупных населенных пунктов.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
