Старые квартиры в Чехии подорожали в третьем квартале на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
12 октября 2025
13:00
В третьем квартале цены на старые квартиры выросли в среднем на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 78 978 крон за квадратный метр. По сравнению со вторым кварталом их цены в Чешской Республике выросли на 2%. Ни в одном крупном городе цены на квартиры не снизились ни в годовом, ни в квартальном сравнении.
Об этом свидетельствует анализ риелторской платформы FérMakléři.cz.
Годовой рост цен колебался от 10 до почти 30%. «Наиболее значительный рост был зафиксирован в Усти-над-Лабем, где цены подскочили на 27%. Таким образом, цена за квадратный метр в этом городе выросла на 10 034 кроны. В Праге старые квартиры подорожали на 12% в годовом исчислении», — сообщил исполнительный директор компании FérMakléři.cz Лумир Кунц.
В Праге в третьем квартале старая квартира в хорошем состоянии стоила в среднем 149 643 кроны за квадратный метр. За квартиру площадью 80 квадратных метров люди заплатили примерно на 1,3 миллиона крон больше, чем в том же периоде прошлого года, то есть почти 12 миллионов крон. В Брно цена старой квартиры составляла 116 400 крон за квадратный метр. Таким образом, типовая квартира стоила около 9,3 миллиона крон, что на 920 000 крон больше, чем в прошлом году. В Остраве цена достигла 62 088 крон за квадратный метр, а в Усти-над-Лабем — 47 293 кроны.
В квартальном исчислении квартиры подорожали от 1 до 4%, что, согласно анализу, указывает на стабилизацию роста цен. По словам заместителя председателя правления компании Gepard Finance Давида Эйма, на рынке кредитов также наблюдается спокойная динамика.
«В последние недели несколько банков слегка снизили процентные ставки в рамках временных маркетинговых акций. Таким образом, в стандартном режиме можно было получить ипотеку с процентной ставкой от 4,29%. Однако маркетинговые акции банков закончились в конце сентября, и банки вернулись к стандартному ценообразованию. В среднем сегодня ипотека предоставляется с процентной ставкой около 4,5%, и в настоящее время я не ожидаю заметного снижения», — добавил Эйм.
По последним статистическим данным Чешской банковской ассоциации Hypomonitor, в августе банки и строительные сберегательные кассы в Чехии предоставили ипотечные кредиты на сумму 33,1 миллиарда крон, что на 14% меньше, чем в июле. Новые кредиты без рефинансирования снизились на 11% до 25,9 миллиарда крон, но все же были вторыми по величине в этом году. Процентные ставки по новым кредитам продолжили незначительное снижение и уменьшились в среднем с 4,53 до 4,52%.
Годовой рост цен колебался от 10 до почти 30%. «Наиболее значительный рост был зафиксирован в Усти-над-Лабем, где цены подскочили на 27%. Таким образом, цена за квадратный метр в этом городе выросла на 10 034 кроны. В Праге старые квартиры подорожали на 12% в годовом исчислении», — сообщил исполнительный директор компании FérMakléři.cz Лумир Кунц.
В Праге в третьем квартале старая квартира в хорошем состоянии стоила в среднем 149 643 кроны за квадратный метр. За квартиру площадью 80 квадратных метров люди заплатили примерно на 1,3 миллиона крон больше, чем в том же периоде прошлого года, то есть почти 12 миллионов крон. В Брно цена старой квартиры составляла 116 400 крон за квадратный метр. Таким образом, типовая квартира стоила около 9,3 миллиона крон, что на 920 000 крон больше, чем в прошлом году. В Остраве цена достигла 62 088 крон за квадратный метр, а в Усти-над-Лабем — 47 293 кроны.
В квартальном исчислении квартиры подорожали от 1 до 4%, что, согласно анализу, указывает на стабилизацию роста цен. По словам заместителя председателя правления компании Gepard Finance Давида Эйма, на рынке кредитов также наблюдается спокойная динамика.
«В последние недели несколько банков слегка снизили процентные ставки в рамках временных маркетинговых акций. Таким образом, в стандартном режиме можно было получить ипотеку с процентной ставкой от 4,29%. Однако маркетинговые акции банков закончились в конце сентября, и банки вернулись к стандартному ценообразованию. В среднем сегодня ипотека предоставляется с процентной ставкой около 4,5%, и в настоящее время я не ожидаю заметного снижения», — добавил Эйм.
По последним статистическим данным Чешской банковской ассоциации Hypomonitor, в августе банки и строительные сберегательные кассы в Чехии предоставили ипотечные кредиты на сумму 33,1 миллиарда крон, что на 14% меньше, чем в июле. Новые кредиты без рефинансирования снизились на 11% до 25,9 миллиарда крон, но все же были вторыми по величине в этом году. Процентные ставки по новым кредитам продолжили незначительное снижение и уменьшились в среднем с 4,53 до 4,52%.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
.jpg)
.jpg)
.jpg)
