ANO представило проект нового закона о строительстве: ускорить процесс, ограничить бюрократию и поддержать доступное жилье

Закон вводит цифровизацию строительного процесса: проектная документация и заявки будут подаваться в электронном виде через портал застройщика. Новинкой является также ускоренное производство, которое позволит выдать разрешение сразу в начале процесса, если проект соответствует территориальному плану. Для обычных зданий будет возможно заменить решение о вводе в эксплуатацию заключением уполномоченного инспектора.

Законопроект распределяет ответственность между государством и органами местного самоуправления.

Муниципалитеты и регионы будут составлять территориальные планы в рамках своей самостоятельной компетенции и определять условия развития. Государство через вновь созданное Управление территориального развития должно взять на себя функции строительного надзора, методически руководить органами власти и обеспечить единообразное толкование права. Это должно укрепить профессионализм и исключить системную предвзятость.

Закон также вводит новые понятия, такие как «застройка территории» и «комфорт проживания». Последнее должно защищать жителей от несоразмерного вмешательства в их среду, но в то же время уважать обычные условия в данной местности. Территориальное планирование теперь должно исходить из потребностей людей — жилья, работы и качества жизни. Оно также позволяет быстрее вносить изменения в территориальные планы без длительного утверждения, упрощает изменения в использовании зданий и сокращает судебный пересмотр до одного месяца. Будут ограничены и препятствия, например, в области возражений о предвзятости.

Ассоциация застройщиков обращает внимание на то, что доступность жилья в Чехии является одной из худших в ЕС. По ее мнению, нынешняя система является чрезмерно регулируемой, сложной и увеличивает затраты на строительство. Новый закон должен обеспечить предсказуемое, обоснованное и быстрое принятие решений.