Квартиры в Чехии подорожали на 14,5%: недостаток предложения ускоряет рост цен

Об этом свидетельствуют данные индекса жилья ČSOB. Согласно этим данным, рост цен вызван в основном недостаточным предложением квартир, домов и земельных участков, несмотря на то, что спрос на недвижимость по-прежнему высок.

Большой интерес вызывают небольшие квартиры, то есть ателье, студии и жилые помещения. Причиной является их более низкая стоимость. Люди также начинают больше интересоваться квартирами в региональных городах, расположенных в пределах досягаемости от Праги, таких как, например, Усти-над-Лабем. Второй по величине рост цен на квартиры ČSOB зафиксировал в категории 3+1 и 3+kk, где преобладают покупатели, заинтересованные в семейном жилье. Средний срок продажи квартир немного увеличился и составил примерно четыре с половиной месяца.

Однако рост цен на квартиры между третьим и четвертым кварталами несколько замедлился. «В то время как в первом квартале этого года цены выросли на 3,7%, во втором квартале темпы роста были уже несколько ниже, мы зафиксировали рост на 3,5%. В третьем квартале рост составил 3,2%, что свидетельствует о постепенном замедлении динамики роста цен», — сообщил генеральный директор ČSOB Hypoteční banka Мартин Вашек.

Согласно Индексу жилья, цены на строительные материалы в третьем квартале остались стабильными, но, несмотря на это, снижается интерес к старым домам, находящимся в плохом техническом состоянии. По данным ČSOB, причиной этого является приостановка некоторых программ субсидирования, предназначенных для поддержки комплексной реконструкции домов.

Цены на земельные участки также растут из-за их недостаточного предложения на рынке. Покупатели также интересуются участками, расположенными дальше от городов, или участками, не подключенными к коммунальным сетям. Причиной этого является то, что благодаря современным технологиям, таким как фотоэлектрические системы, домашние очистные сооружения или автономные дома, можно обойтись без них.