Правительство Чехии одобрило поправку к закону о строительстве: снизятся ли цены на недвижимость?

Она вводит централизованное управление строительством и определяет массовые жилищные проекты как объекты общественного интереса. По словам премьер-министра Андрея Бабиша и министров ANO, новый закон должен упростить процессы по принципу «один орган, одно управление, один штамп».

Будет создано Управление по развитию территории ЧР, в которое перейдут строительные чиновники из муниципалитетов и регионов. Управление будет иметь 14 региональных отделений и более 200 местных отделений с возможностью дальнейшего расширения. Вступление закона в силу запланировано на июль 2026 года, полная реорганизация — с 2028 года.

Поправка призвана исправить проблемы, связанные с предыдущей версией закона, которая с 2024 года ввела цифровизацию управления, но вызвала осложнения. По словам министра Зузаны Мразковой, цель состоит в том, чтобы ускорить строительство и тем самым снизить цены на недвижимость. Строительство жилых домов площадью более 10 000 квадратных метров (минимум 100 квартир) будет теперь считаться общественным интересом, что позволит ускорить процесс получения разрешений. В строительные органы должны быть интегрированы заинтересованные органы, а также должна быть усилена роль городов и муниципалитетов в территориальном развитии.

Чешская палата уполномоченных инженеров и техников приветствует сокращение числа строительных ведомств и отсрочку цифровизации до 2030 года, но обращает внимание на то, что поправка по-прежнему не решает проблему сложного разрешения на строительство. По мнению критиков, реформа территориального планирования, мотивация муниципалитетов к более активному строительству и поддержка доступного жилья отсутствуют.