Второй по величине в истории. Рекордный спрос на ипотеку в Чехии побил все ожидания банков

Основную долю составили ипотечные кредиты, достигшие суммы в 380 миллиардов крон, что почти на 50% превосходит аналогичный показатель годом ранее. При этом 302 миллиарда крон пришлись на вновь выданные ипотеки, а еще 78 миллиардов составили рефинансированные займы. Кредиты от строительно-сберегательных учреждений достигли объема в 62 миллиарда крон, продемонстрировав рост на 29,2% по сравнению с позапрошлым годом.
 

 
Группа ČSOB, занимающая лидирующие позиции в сфере жилищного финансирования в стране, предоставила средства на приобретение нового жилья 32 700 семьям. На текущий год компания прогнозирует продолжение положительной динамики благодаря улучшению ситуации на рынке недвижимости, общему оздоровлению чешской экономики и укреплению рынка труда.
 
Вашек указал на дефицит предложения квартир и домов, медленные темпы строительства, благоприятную среду для экономического роста и беспрецедентное повышение реальных зарплат в последние годы как факторы, которые могут привести к дальнейшему оживлению отложенного спроса на собственное жилье. По его оценкам, в 2026 году ожидается рост примерно на 13% до уровня около 502 миллиардов крон.
 
Количество клиентов, заинтересованных в финансировании жилья, может увеличиться в следующем году до 20%. При этом прогноз динамики цен на недвижимость остается однозначным. Темпы роста стоимости квартир в течение прошлого года постепенно замедлялись. Если в первом квартале цены выросли на 3,7%, то во втором темп снизился до 3,5%, а в третьем квартале прирост составил 3,2%, что демонстрирует постепенное затухание ценовой динамики. На текущий год ожидается, что рост цен на недвижимость в целом составит от 5 до 10%.

Заместитель председателя правления ČSOB Ипотечного банка Мирослав Зетек сообщил о высоком спросе на малогабаритные квартиры, которые пользуются популярностью как среди молодежи, так и среди инвесторов. В последние годы значительно возрос интерес к финансированию энергоэффективного жилья, что отчасти объясняется тем, что застройщики преимущественно строят дома и квартиры с энергетическими классами А или В.