В прошлом году в Чехии было продано на 9% больше квартир. Продажи домов и дач немного снизились
14 января 2026
14:00
В 2025 году в Чешской Республике было продано около 54 000 квартир, что на 9% больше, чем в предыдущем году. Однако продажи семейных домов, дач и коттеджей немного снизились. Было продано 21 800 домов, что на 1% меньше, чем в 2024 году, и 2600 объектов рекреационной недвижимости, что на 2% меньше, чем в предыдущем году.
Об этом свидетельствует анализ риэлторской платформы Reas.cz, который имеется в распоряжении ČTK. Средние цены по сравнению с 2024 годом выросли для всех трех типов недвижимости.
«Спрос снова вырос, потому что сочетание более стабильных ставок, роста заработных плат и отложенных решений предыдущих лет привлекло как покупателей, так и инвесторов. В то же время видно, что рынок сегодня растет неравномерно. Дома дорожают быстрее, чем квартиры, и значительно растет интерес к регионам, которые долгое время считались более доступными», — сказал Михал Макош, директор и соучредитель Reas.cz.
Согласно анализу, средняя цена квартир в прошлом году выросла на 8% по сравнению с предыдущим годом и составила 5 миллионов крон. В пересчете на квадратный метр рост составил 12%, часть площади продавалась по цене 62 000 крон. Дома подорожали на 5–17%, то есть в среднем на 12% до 6,6 миллиона крон. Цена дач и коттеджей выросла на один процент до 2,9 миллиона крон.
Наиболее значительно подорожали квартиры в Устецком крае, а именно на 18%. Впервые они продавались там в среднем за более чем 2 миллиона крон. В крае, где, как правило, находится одна из самых дешевых недвижимостей в Чешской Республике, продажи квартир выросли на пятую часть по сравнению с предыдущим годом.
Цены на квартиры также значительно выросли в другом более доступном регионе, а именно в Карловарском крае. По словам Макоша, это произошло в результате повышенного интереса со стороны инвестиционных покупателей, которые приобретали в Устецком и Карловарском краях более дешевую недвижимость с потенциалом дальнейшего роста цен. В прошлом году ни в одном крае квартиры не продавались дешевле 2 миллионов крон. В Праге квартиры в 2025 году подорожали с 7,9 миллиона крон до 8,5 миллиона крон.
Цены на семейные дома в Праге и в Южноморавском, Пльзеньском, Моравско-Силезском, Либерицком, Устецком, Краловеградецком и Оломоуцком краях выросли более чем на десятую часть. В прошлом году средняя цена выше шести миллионов крон была также в Либерецком крае. Там цена выросла более чем на 15%, что сопоставимо со Среднечешским краем. В Центральной Чехии в прошлом году было продано 4 800 домов, что является самым большим показателем в стране. Средняя цена там составила 8,1 миллиона крон.
«Сегодня при покупке дома главную роль играют не спекуляции, а жизненные решения. Для многих семей семейный дом является окончательным выбором. Высокие цены в центрах заставляют их идти на компромисс между местоположением и ценой, и все чаще они находят его в пригородах мегаполисов или в регионах с хорошей доступностью», — добавил Макош.
Согласно анализу, в 2025 году дачи и коттеджи были единственным типом недвижимости, который в целом замедлился. Продажи были немного меньше, а их средняя цена выросла лишь незначительно.
«Спрос снова вырос, потому что сочетание более стабильных ставок, роста заработных плат и отложенных решений предыдущих лет привлекло как покупателей, так и инвесторов. В то же время видно, что рынок сегодня растет неравномерно. Дома дорожают быстрее, чем квартиры, и значительно растет интерес к регионам, которые долгое время считались более доступными», — сказал Михал Макош, директор и соучредитель Reas.cz.
Согласно анализу, средняя цена квартир в прошлом году выросла на 8% по сравнению с предыдущим годом и составила 5 миллионов крон. В пересчете на квадратный метр рост составил 12%, часть площади продавалась по цене 62 000 крон. Дома подорожали на 5–17%, то есть в среднем на 12% до 6,6 миллиона крон. Цена дач и коттеджей выросла на один процент до 2,9 миллиона крон.
Наиболее значительно подорожали квартиры в Устецком крае, а именно на 18%. Впервые они продавались там в среднем за более чем 2 миллиона крон. В крае, где, как правило, находится одна из самых дешевых недвижимостей в Чешской Республике, продажи квартир выросли на пятую часть по сравнению с предыдущим годом.
Цены на квартиры также значительно выросли в другом более доступном регионе, а именно в Карловарском крае. По словам Макоша, это произошло в результате повышенного интереса со стороны инвестиционных покупателей, которые приобретали в Устецком и Карловарском краях более дешевую недвижимость с потенциалом дальнейшего роста цен. В прошлом году ни в одном крае квартиры не продавались дешевле 2 миллионов крон. В Праге квартиры в 2025 году подорожали с 7,9 миллиона крон до 8,5 миллиона крон.
Цены на семейные дома в Праге и в Южноморавском, Пльзеньском, Моравско-Силезском, Либерицком, Устецком, Краловеградецком и Оломоуцком краях выросли более чем на десятую часть. В прошлом году средняя цена выше шести миллионов крон была также в Либерецком крае. Там цена выросла более чем на 15%, что сопоставимо со Среднечешским краем. В Центральной Чехии в прошлом году было продано 4 800 домов, что является самым большим показателем в стране. Средняя цена там составила 8,1 миллиона крон.
«Сегодня при покупке дома главную роль играют не спекуляции, а жизненные решения. Для многих семей семейный дом является окончательным выбором. Высокие цены в центрах заставляют их идти на компромисс между местоположением и ценой, и все чаще они находят его в пригородах мегаполисов или в регионах с хорошей доступностью», — добавил Макош.
Согласно анализу, в 2025 году дачи и коттеджи были единственным типом недвижимости, который в целом замедлился. Продажи были немного меньше, а их средняя цена выросла лишь незначительно.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
.jpg)
.jpg)
.jpg)
