406 миллиардов крон за 2025 год: ипотеки в Чехии бьют рекорды
16 января 2026
13:30
.jpg)
Банки и строительные сберегательные кассы в прошлом году в Чехии предоставили ипотечные кредиты на сумму 406 миллиардов крон, что на 48% больше, чем в предыдущем году. Это второй по величине объем за 30 лет ипотек в Чехии — самый высокий показатель был в 2021 году (459 миллиарда крон). Процентные ставки в декабре остались в среднем ниже 4,5%.
Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации Hypomonitor.
«2025 год стал вторым по объему в тридцатилетней истории ипотечного рынка в Чешской Республике», — заявил генеральный директор ČSOB Hypoteční banka Мартин Вашек. «Учитывая недостаточное предложение квартир и домов и их медленное строительство, благоприятную среду для роста экономики, беспрецедентное повышение реальных заработных плат в последние годы и отложенный спрос на собственное жилье, мы ожидаем в этом году около 13-процентного роста объема ипотечных кредитов по сравнению с предыдущим годом, до примерно 432 миллиардов крон», — сообщил он.
Сильное оживление рынка подтверждается и увеличением числа новых ипотечных кредитов в 2025 году на четверть до 76 000. В декабре 2025 года банки предоставили новые ипотечные кредиты на сумму 28,6 миллиарда крон.
Средний месячный платеж по ипотеке в 2025 году достиг 22 800 крон, что на 8,6% больше, чем в 2024 году. Объем новых ипотечных кредитов в декабре вырос на 36% по сравнению со второй половиной прошлого года.
Средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам в декабре незначительно выросла до 4,49% с 4,48% в ноябре. Ее декабрьский уровень на 0,31 процентного пункта ниже, чем ставка 4,8% год назад, что снижает ежемесячные выплаты по ипотеке примерно на 0,9% чистого дохода заявителя, то есть на 8 000 крон. Средняя ипотечная ставка в 2024 году достигла 5,07% по сравнению со ставкой 5,81% в 2023 году. Средняя сумма вновь выданных ипотечных кредитов в декабре 2025 года выросла до 4,49 миллиона, что на 16% выше, чем год назад.
«2025 год стал вторым по объему в тридцатилетней истории ипотечного рынка в Чешской Республике», — заявил генеральный директор ČSOB Hypoteční banka Мартин Вашек. «Учитывая недостаточное предложение квартир и домов и их медленное строительство, благоприятную среду для роста экономики, беспрецедентное повышение реальных заработных плат в последние годы и отложенный спрос на собственное жилье, мы ожидаем в этом году около 13-процентного роста объема ипотечных кредитов по сравнению с предыдущим годом, до примерно 432 миллиардов крон», — сообщил он.
Сильное оживление рынка подтверждается и увеличением числа новых ипотечных кредитов в 2025 году на четверть до 76 000. В декабре 2025 года банки предоставили новые ипотечные кредиты на сумму 28,6 миллиарда крон.
Средний месячный платеж по ипотеке в 2025 году достиг 22 800 крон, что на 8,6% больше, чем в 2024 году. Объем новых ипотечных кредитов в декабре вырос на 36% по сравнению со второй половиной прошлого года.
Средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам в декабре незначительно выросла до 4,49% с 4,48% в ноябре. Ее декабрьский уровень на 0,31 процентного пункта ниже, чем ставка 4,8% год назад, что снижает ежемесячные выплаты по ипотеке примерно на 0,9% чистого дохода заявителя, то есть на 8 000 крон. Средняя ипотечная ставка в 2024 году достигла 5,07% по сравнению со ставкой 5,81% в 2023 году. Средняя сумма вновь выданных ипотечных кредитов в декабре 2025 года выросла до 4,49 миллиона, что на 16% выше, чем год назад.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
.jpg)
.jpg)
.jpg)
