Арендная плата в Чехии снизилась на 1,2%, в Праге — выросла на 0,7%
30 января 2026
08:00
К концу прошлого года арендная плата в Чешской Республике по сравнению с третьим кварталом в среднем снизилась на 1,2% до 332 крон за квадратный метр. Причиной этого стало снижение спроса, которое, однако, традиционно наблюдается в конце года. Например, в Праге, где жилье является самым дорогим в стране и спрос на него высокий, цены на аренду жилья в межквартальном сравнении немного выросли.
Об этом свидетельствуют данные индекса аренды технологической и консалтинговой компании Deloitte, которые имеются в распоряжении ČTK.
В четвертом квартале арендная плата за квартиры снизилась по сравнению с предыдущим кварталом в семи региональных городах. Наибольшее снижение цен за квадратный метр было зафиксировано в Йиглаве и Оломоуце. Средняя стоимость аренды квадратного метра по сравнению с третьим кварталом снизилась на 2,7% до 256 крон в Йиглаве и до 293 крон в Оломоуце. В Либерце арендная плата снизилась на 2,2% до 271 кроны за квадратный метр.
Напротив, в последнем квартале 2025 года рост арендной платы проявился также в семи областных городах. Наибольший рост цен был зафиксирован в Карловых Варах, а именно на 4,9% до 256 крон за квадратный метр. За ним следовали Пардубице с межквартальным ростом на 4,4% до 307 чешских крон за квадратный метр и Градец-Кралове с ростом цен на 2,9% до 317 чешских крон.
В Праге, согласно данным Deloitte Rent Index, арендная плата в последнем квартале выросла в среднем на 0,7% до 459 крон за квадратный метр. В третьем квартале цены на аренду выросли на 3,6%. Наиболее значительный рост цен на аренду жилья был зафиксирован в Праге 8 — на 5,1% до 474 крон за квадратный метр. Далее следует Прага 3 с межквартальным ростом цен на 3,7% до 478 крон за квадратный метр. Напротив, в Праге 9 арендная плата снизилась по сравнению с третьим кварталом на 1,5% до 445 крон за квадратный метр.
«Столица в долгосрочной перспективе демонстрирует устойчивость к общенациональным тенденциям. Несмотря на то, что в некоторых районах города цены стабилизируются, привлекательные локации, такие как Прага 1, 3 или 8, продолжают расти благодаря высокому спросу на качественное жилье», — сказал эксперт по недвижимости Deloitte Петр Гана.
В общенациональном сравнении больше всего снизились арендные ставки в кирпичных домах, где цены снизились на 1,2% до средних 332 крон за квадратный метр. В случае панельных домов было зафиксировано снижение на 0,3% до 286 крон за квадратный метр, а в девелоперских проектах цены снизились на 0,5% до 405 крон. Кирпичные дома составляют более 60% всех предложений по всей стране, панельные дома — примерно 24%, а девелоперские проекты — более 16%. Однако в Праге девелоперские проекты составляют более пятой части всех предложений.
В четвертом квартале арендная плата за квартиры снизилась по сравнению с предыдущим кварталом в семи региональных городах. Наибольшее снижение цен за квадратный метр было зафиксировано в Йиглаве и Оломоуце. Средняя стоимость аренды квадратного метра по сравнению с третьим кварталом снизилась на 2,7% до 256 крон в Йиглаве и до 293 крон в Оломоуце. В Либерце арендная плата снизилась на 2,2% до 271 кроны за квадратный метр.
Напротив, в последнем квартале 2025 года рост арендной платы проявился также в семи областных городах. Наибольший рост цен был зафиксирован в Карловых Варах, а именно на 4,9% до 256 крон за квадратный метр. За ним следовали Пардубице с межквартальным ростом на 4,4% до 307 чешских крон за квадратный метр и Градец-Кралове с ростом цен на 2,9% до 317 чешских крон.
В Праге, согласно данным Deloitte Rent Index, арендная плата в последнем квартале выросла в среднем на 0,7% до 459 крон за квадратный метр. В третьем квартале цены на аренду выросли на 3,6%. Наиболее значительный рост цен на аренду жилья был зафиксирован в Праге 8 — на 5,1% до 474 крон за квадратный метр. Далее следует Прага 3 с межквартальным ростом цен на 3,7% до 478 крон за квадратный метр. Напротив, в Праге 9 арендная плата снизилась по сравнению с третьим кварталом на 1,5% до 445 крон за квадратный метр.
«Столица в долгосрочной перспективе демонстрирует устойчивость к общенациональным тенденциям. Несмотря на то, что в некоторых районах города цены стабилизируются, привлекательные локации, такие как Прага 1, 3 или 8, продолжают расти благодаря высокому спросу на качественное жилье», — сказал эксперт по недвижимости Deloitte Петр Гана.
В общенациональном сравнении больше всего снизились арендные ставки в кирпичных домах, где цены снизились на 1,2% до средних 332 крон за квадратный метр. В случае панельных домов было зафиксировано снижение на 0,3% до 286 крон за квадратный метр, а в девелоперских проектах цены снизились на 0,5% до 405 крон. Кирпичные дома составляют более 60% всех предложений по всей стране, панельные дома — примерно 24%, а девелоперские проекты — более 16%. Однако в Праге девелоперские проекты составляют более пятой части всех предложений.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
.jpg)
.jpg)
.jpg)
