Цены растут быстрее, чем зарплаты. В Праге цены на квартиры приближаются к 200 000 крон за квадратный метр
9 февраля 2026
09:00
Несмотря на рекордно высокие цены на недвижимость, в прошлом году продажи квартир в Чехии выросли. По мнению экономистов, стремление чехов к собственному жилью в сочетании с продолжающимся медленным строительством будет причиной дальнейшего роста цен.
В Прагу переезжают люди со всей республики. Несмотря на неблагоприятные годы и постоянно растущие цены, в столице в прошлом году было продано больше всего новых квартир, а именно почти 8 000. 2025 год был определенно рекордным с точки зрения интереса к квартирам по всей республике. Причин тому несколько. Первая — снижение процентных ставок до приемлемого уровня 4,5%. Вторая — появление отложенного спроса из 2022 и 2023 годов, сказала CNN Prima NEWS исполнительный директор Central Group Михаэла Ваньова.
По мнению экспертов, тем, кто думает о покупке квартиры, не следует медлить. Дело в том, что из-за продолжающегося дефицита строительства недвижимость будет дорожать и в этом году, причем быстрее, чем будут расти зарплаты. «Текущая цена предлагаемых квартир на пражском рынке составляет чуть менее 180 000 крон за квадратный метр. Если она будет продолжать расти примерно на 5-10%, то действительно может постепенно достичь отметки в 200 000 крон за квадратный метр», — сказал генеральный директор Skanska Петр Михалек.
«К этому нужно добавить, что в строительстве не хватает рабочей силы, поэтому это одна из отраслей, которая имеет тенденцию к более значительному удорожанию. Вопрос будет скорее в том, насколько вырастут цены на недвижимость, а не насколько вырастут зарплаты, будет ли это двузначное число или нет», — добавил главный экономист Investika Вит Хадиль.
Сегодня три четверти чехов живут в собственной недвижимости, что значительно превышает показатели большинства европейских стран. К этому стремится и молодое поколение, которое только вступает на рынок жилья. «Следующее поколение в возрасте до 30 лет предпочитает собственное жилье в 64% случаев», — описал главный аналитик Broker Consulting Мартин Новак.
Долгосрочную проблему медленного строительства должен решить новый закон о строительстве. Несколько дней назад он был одобрен палатой депутатов в первом чтении — правительственная коалиция стремится, чтобы он вступил в силу 1 июля этого года.
По мнению экспертов, тем, кто думает о покупке квартиры, не следует медлить. Дело в том, что из-за продолжающегося дефицита строительства недвижимость будет дорожать и в этом году, причем быстрее, чем будут расти зарплаты. «Текущая цена предлагаемых квартир на пражском рынке составляет чуть менее 180 000 крон за квадратный метр. Если она будет продолжать расти примерно на 5-10%, то действительно может постепенно достичь отметки в 200 000 крон за квадратный метр», — сказал генеральный директор Skanska Петр Михалек.
«К этому нужно добавить, что в строительстве не хватает рабочей силы, поэтому это одна из отраслей, которая имеет тенденцию к более значительному удорожанию. Вопрос будет скорее в том, насколько вырастут цены на недвижимость, а не насколько вырастут зарплаты, будет ли это двузначное число или нет», — добавил главный экономист Investika Вит Хадиль.
Сегодня три четверти чехов живут в собственной недвижимости, что значительно превышает показатели большинства европейских стран. К этому стремится и молодое поколение, которое только вступает на рынок жилья. «Следующее поколение в возрасте до 30 лет предпочитает собственное жилье в 64% случаев», — описал главный аналитик Broker Consulting Мартин Новак.
Долгосрочную проблему медленного строительства должен решить новый закон о строительстве. Несколько дней назад он был одобрен палатой депутатов в первом чтении — правительственная коалиция стремится, чтобы он вступил в силу 1 июля этого года.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
.jpg)
.jpg)
.jpg)
