В январе банки в Чехии выдали ипотечные кредиты на 35,5 млрд крон — на 57% больше, чем в прошлом году

Процентные ставки незначительно снизились до 4,48% (с 4,49% в декабре). Об этом свидетельствуют статистические данные Чешской банковской ассоциации Hypomonitor. Данные предоставляют все банки и строительные сберегательные кассы, предоставляющие ипотечные кредиты на рынке.

«Январские цифры показывают более чем 50-процентный рост в годовом исчислении, и ипотечный рынок продолжает положительную тенденцию прошлого года, который был вторым самым успешным в его истории. Процентные ставки уже четвертый месяц подряд держатся на одном уровне, чуть ниже 4,5%, и в феврале мы не ожидаем значительных изменений», — сказал продукт-менеджер по ипотечным кредитам Komerční banka Ондрей Шухман.

Число новых ипотечных кредитов в январе сократилось на 5,5% по сравнению с предыдущим месяцем до 6 015, что на 26% больше, чем год назад.

Объем рефинансированных и увеличенных кредитов, внутренних или от других учреждений, в январе снизился до 8,3 миллиарда чешских крон. Однако это все еще на 17% больше, чем средний показатель в 7,1 миллиарда, рефинансированных в прошлом году, и на 112% выше 3,9 миллиарда, рефинансированных в 2024 году. Доля рефинансированных кредитов в общем объеме выданных ипотечных кредитов выросла до 23,4%, что выше прошлогоднего среднего показателя в 20,6%.

Средняя процентная ставка по новым ипотечным кредитам остается более или менее стабильной с октября прошлого года. Ее январский уровень на 0,3 процентного пункта ниже, чем год назад. Сочетание снижения процентной ставки и более высокой средней суммы ипотечного кредита в январе 2026 года по сравнению со средними значениями 2025 года привело к увеличению среднего ежемесячного платежа по ипотечному кредиту на 1 400 крон.

Средний размер фактически выданных новых ипотечных кредитов в январе немного вырос до 4,51 миллиона чешских крон, то есть почти на один процент по сравнению с предыдущим месяцем. Таким образом, его размер на 15% выше, чем 3,92 миллиона крон год назад.

Специалист по ипотеке Finvox Ян Шафанда не ожидает, что в первом квартале банки будут снижать цены. По его мнению, только в том случае, если в течение этого года они не выполнят планы, некоторые из них попытаются оживить рынок путем снижения процентных ставок.