Восток богаче Запада по-своему. Кто в Европе живет в своем, а кто снимает жилье

Абсолютными лидерами по доле собственников остаются восточноевропейские государства. В Румынии своим жильем владеют 94,3% жителей, в Словакии — 93,1%, в Венгрии — 91,6%, в Хорватии — 91%. Чехия располагается в середине списка: три четверти чехов живут в собственных квартирах или домах, и лишь каждый четвертый платит аренду. 

Совершенно иная картина на западе континента. Австрия с показателем 54,5% уже заметно отстает от среднеевропейского уровня, однако именно Германия выбивается из общего ряда кардинально. Это единственная страна Евросоюза, где арендаторов больше, чем собственников: лишь 47,2% немцев живут в собственном жилье. Французы и датчане тоже не спешат обзаводиться недвижимостью — около 61% из них являются владельцами. 

Молодежь все охотнее выбирает аренду осознанно: съемное жилье дает мобильность, позволяет легко менять город или работу, не привязываясь к одному месту на десятилетия. Тем не менее эксперты подчеркивают, что собственная квартира или дом — это не просто крыша над головой, но и ликвидный актив, который при необходимости можно быстро продать. 

Ипотека в профессиональном финансовом планировании считается так называемым «хорошим долгом»: приобрести жилье за наличные практически невозможно, а недвижимость со временем, как правило, растет в цене. Главное условие — кредит должен соответствовать реальным доходам семьи, а при расчетах стоит закладывать сценарий ухудшения финансового положения. 

Вопрос жилья приобретает особую остроту с приближением пенсионного возраста. На фоне демографического давления на пенсионные системы во всей Европе собственное жильё без долгов становится важнейшей финансовой подушкой: пенсионер-собственник тратит существенно меньше, чем арендатор, и сохраняет более высокий уровень жизни при тех же доходах.