Жилищный кризис в Чехии усугубляется, цены на квартиры в панельных домах растут

По данным экспертов, для стабилизации цен необходимо ускорить процесс выдачи разрешений на строительство и сократить бюрократические процедуры, которые тормозят появление новых проектов. 

В конце прошлого года цены на жилье в стране росли двузначными темпами. Средняя стоимость квадратного метра достигла 97 500 крон, тогда как в новостройках она приближалась к 140 000 крон за квадратный метр.

При этом дорожают и квартиры в панельных домах, которые традиционно считались более доступным вариантом жилья. Рост цен объясняется общей динамикой рынка и постепенным улучшением инфраструктуры и качества жизни в некоторых жилых районах. 

По оценкам специалистов, около 28% населения Чехии проживает в панельных домах. Наибольшая их концентрация наблюдается не только в Праге, но и в Устецком и Моравско-Силезском регионах. При этом спрос на модернизацию таких районов растет по всей стране. 

Ситуацию на рынке жилья должен изменить новый закон о строительстве, который сейчас проходит второе чтение в парламенте. По словам вице-премьера и министра промышленности и торговли, коалиция рассматривает все предложения и замечания к законопроекту.  «Если все пойдет хорошо, с 1 июля у нас будет новый строительный закон, который повысит эффективность процессов», — заявил Гавличек. 

По мнению экспертов, доступность жилья в Чехии зависит от сотрудничества государства, муниципалитетов и частных застройщиков. Многие жители считают, что государство должно активнее инвестировать в строительство доступных арендных квартир или предоставлять льготные кредиты молодым людям. 

Сегодня все больше людей переезжает в крупные города, однако для молодежи покупка собственного жилья становится все менее достижимой. Для многих единственным вариантом остается аренда или совместное проживание. 

Эксперты предупреждают, что без ускорения строительства и снижения административных барьеров проблема доступности жилья в стране будет только усиливаться.