Конец анонимности — Чехия строит цифровой контроль над туристической арендой

Сейчас арендодатели вынуждены выполнять свои обязательства перед несколькими ведомствами параллельно: вести домовую книгу, уведомлять миграционную полицию об иностранных гостях, отчитываться перед налоговыми органами и предоставлять данные статистическому ведомству. Новая система позволит вносить все сведения единожды — платформа сама распределит информацию между заинтересованными структурами. Помимо этого, каждый арендодатель получит персональный регистрационный номер, который обязан будет указывать во всех объявлениях на онлайн-платформах.

Законопроект также призван ввести в правовое поле значительную долю теневого рынка краткосрочной аренды. По имеющимся оценкам, около шести из каждых десяти объектов такого рода сегодня работают без надлежащей регистрации, не уплачивая ни налогов, ни муниципальных сборов. Депутаты указывают, что неконтролируемый рост краткосрочной аренды в крупных городах — Праге и Брно — уже ощутимо влияет на доступность жилья для местных жителей, что хорошо знакомо по ситуации в других европейских столицах.

Параллельно предлагается повысить максимальный туристический сбор вдвое — с 50 до 100 крон в сутки с человека. Муниципалитеты смогут устанавливать конкретный размер платежа самостоятельно, опираясь на реальные расходы, которые несёт местная инфраструктура из-за туристической нагрузки.

Переход на новую систему потребует от бизнеса финансовых вложений: тем, кто использует профессиональное гостиничное программное обеспечение, придётся адаптировать его под новый реестр. Совокупные расходы отрасли оцениваются в сотни миллионов крон. Впрочем, авторы инициативы настаивают на том, что в долгосрочной перспективе экономия на бумажной работе и упрощение взаимодействия с госорганами окупят первоначальные затраты. 

Законопроект также синхронизирован с европейским регламентом о краткосрочной аренде, который вступит в силу 20 мая 2026 года. Если инициатива пройдёт все стадии законодательного процесса, полноценно заработать новая система должна с 1 января 2027 года.