Цены на квартиры на вторичном рынке Чехии выросли на 15 процентов и составили 3420 евро за м²

Об этом свидетельствует анализ риэлторской платформы FérMakléři.cz, который имеется в распоряжении ЧТК. 

В крупных городах квартиры подорожали в годовом исчислении от 6% в Оломоуце до 24% в Усти-над-Лабем. В квартальном исчислении их цены росли от 1% до 6%.

Самыми дорогими остались старые квартиры в Праге, где цена в первом квартале составила 155 365 крон за квадратный метр. Таким образом, в годовом исчислении их цена в первом квартале выросла на девять процентов, а в квартальном — на три процента. В Брно цены выросли на 10% в годовом исчислении и на 4% в квартальном — до 122 813 крон за квадратный метр.

В Пльзене цена старых квартир выросла до 87 127 крон за квадратный метр, то есть на 13% в годовом исчислении и на 4% за квартал. В Градец-Кралове цены выросли за год на 11% и с конца 2025 года на 35, до 96 395 крон за квадратный метр. В Чешских Будейовицах рост составил 11% и 6% соответственно до 88 091 крон за квадратный метр. Наименьший годовой и квартальный рост цен на старые квартиры был зафиксирован в Оломоуце, где их цена выросла на 6% в годовом исчислении и на 1% за квартал до 88 994 крон за квадратный метр.

Цены росли быстрее всего в более дешевых регионах. В Усти-над-Лабем цены на старые квартиры выросли на 24% в годовом исчислении до 52 170 крон за квадратный метр и на шесть процентов за квартал. В Остраве цены выросли на 16% в годовом исчислении до 67 377 крон за квадратный метр. В квартальном сравнении рост составил 4%.

«В то время как Прага и Брно по-прежнему остаются самыми дорогими городами, относительно наибольший рост цен мы наблюдаем в более доступных регионах. Показывается, что спрос на старые квартиры здесь очень высок. Люди ищут доступное жилье и ориентируются на города, где цены по-прежнему ниже среднего показателя по стране», — отметил Лумир Кунц, управляющий компании FérMakléři.cz.

В пересчете на конкретную сумму в первом квартале стоимость старых квартир площадью 80 квадратных метров в Праге за год выросла более чем на миллион крон до 12,43 млн крон. В Брно такая квартира стоила примерно 9,83 млн крон, что на 860 000 крон больше, чем годом ранее. В Остраве цена 80-метровой квартиры выросла примерно на 730 000 крон, в Усти-над-Лабем — примерно на 820 000 крон, а в Оломоуце — примерно на 420 000 крон. Согласно анализу, даже в традиционно более дешевых регионах годовой рост цен в абсолютных цифрах стал для многих домохозяйств значительным ударом по бюджету.