В этом году цены на квартиры в Чехии могут вырасти на 7%
20 апреля 2026
08:30
.jpg)
В 2026 году квартиры в Чешской Республике могут подорожать более чем на 7%. Несмотря на рост нового предложения квартир на рынке примерно на три процента как в Чехии, так и в Праге, спрос на жилье в стране остается высоким. Более того, более половины девелоперских компаний в настоящее время не замечают снижения интереса со стороны инвесторов к покупке квартир.
Об этом свидетельствуют результаты исследования аналитической компании CEEC Research. В исследовании приняли участие 36 девелоперских компаний, специализирующихся на строительстве квартир.
Повышение цен планируют 92% девелоперов, причем в среднем на 7,3%. По оценкам компаний, предложение квартир на рынке в первом полугодии 2026 года увеличится по сравнению со вторым полугодием 2025 года примерно на 3,5% по всей Чехии и на 3% в Праге. Во втором полугодии предложение квартир должно увеличиться на 3% по всей стране и на 2,8% в столице.
В то же время, согласно исследованию, будет расти и спрос, причем быстрее, чем предложение. В первой половине 2026 года компании ожидают роста интереса на 5,2% по всей Чехии и на 3,8% в Праге, во второй половине — на 5,4% по всей стране и на 4,8% в столице.
По словам министра промышленности и торговли Карла Гавличека (ANO), предложение квартир должно более гибко реагировать на спрос, иначе будут возникать дальнейшие ценовые колебания. Однако, по его мнению, ключевую роль играет также привлечение частного капитала и развитие арендного и кооперативного жилья.
«Если удастся активизировать строительство, это будет иметь мультипликативный эффект на всю экономику. Это структурная мера, которая может значительно укрепить производительность чешской экономики», — отметил Гавличек в исследовании.
Министр местного развития Зузана Мразова (ANO) добавила, что ключевым инструментом для увеличения объемов строительства является новый закон о строительстве. По ее мнению, он будет иметь решающее значение, например, для Праги и других регионов, поскольку позволит осуществлять строительство жилых проектов площадью свыше 10 000 квадратных метров в рамках ускоренной процедуры получения разрешений.
Однако, по словам главы компании Central Group Душана Куновского, текущая экономическая ситуация приводит к удорожанию строительных материалов и работ. «Спрос останется высоким. Недвижимость даже в нестабильные времена воспринимается как стабильная и безопасная инвестиция. Однако предложение в долгосрочной перспективе недостаточно. В прошлом году было разрешено строительство наименьшего количества квартир за последние 25 лет. А цены на строительные материалы выросли только за последние два года на 27%», — отметил Куновский.
Повышение цен планируют 92% девелоперов, причем в среднем на 7,3%. По оценкам компаний, предложение квартир на рынке в первом полугодии 2026 года увеличится по сравнению со вторым полугодием 2025 года примерно на 3,5% по всей Чехии и на 3% в Праге. Во втором полугодии предложение квартир должно увеличиться на 3% по всей стране и на 2,8% в столице.
В то же время, согласно исследованию, будет расти и спрос, причем быстрее, чем предложение. В первой половине 2026 года компании ожидают роста интереса на 5,2% по всей Чехии и на 3,8% в Праге, во второй половине — на 5,4% по всей стране и на 4,8% в столице.
По словам министра промышленности и торговли Карла Гавличека (ANO), предложение квартир должно более гибко реагировать на спрос, иначе будут возникать дальнейшие ценовые колебания. Однако, по его мнению, ключевую роль играет также привлечение частного капитала и развитие арендного и кооперативного жилья.
«Если удастся активизировать строительство, это будет иметь мультипликативный эффект на всю экономику. Это структурная мера, которая может значительно укрепить производительность чешской экономики», — отметил Гавличек в исследовании.
Министр местного развития Зузана Мразова (ANO) добавила, что ключевым инструментом для увеличения объемов строительства является новый закон о строительстве. По ее мнению, он будет иметь решающее значение, например, для Праги и других регионов, поскольку позволит осуществлять строительство жилых проектов площадью свыше 10 000 квадратных метров в рамках ускоренной процедуры получения разрешений.
Однако, по словам главы компании Central Group Душана Куновского, текущая экономическая ситуация приводит к удорожанию строительных материалов и работ. «Спрос останется высоким. Недвижимость даже в нестабильные времена воспринимается как стабильная и безопасная инвестиция. Однако предложение в долгосрочной перспективе недостаточно. В прошлом году было разрешено строительство наименьшего количества квартир за последние 25 лет. А цены на строительные материалы выросли только за последние два года на 27%», — отметил Куновский.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
.jpg)
.jpg)
.jpg)
