От Праги до Остравы: где в Чехии дома подорожали сильнее всего в начале 2026 года
14 мая 2026
12:30
В первом квартале цены на старые частные дома в Чешской Республике выросли на 9% в годовом исчислении и на 3% в квартальном. Таким образом, квадратный метр в среднем продавался по цене 45 000 крон. В годовом исчислении цены на старые частные дома выросли практически во всех отслеживаемых городах. Наиболее быстро это происходило в Пльзене и Праге, значительно подорожали дома также в Градец-Кралове и Оломоуце.
Анализ: В первом квартале цены на старые дома выросли на 9 % в годовом исчислении и на 3 % в квартальном
Об этом свидетельствует анализ риэлторской платформы FérMakléři.cz, который имеется в распоряжении ЧТК.
Согласно анализу, самые дорогие частные дома традиционно продавались в столице. Цена за квадратный метр там выросла в годовом исчислении на 18% и в квартальном — на 4% процента, до 117 779 крон. Однако в целом наибольший годовой рост был зафиксирован в Пльзене, где цена на дома за год выросла на 30%, до 90 000 крон за квадратный метр, пишет ЧТК.
В Оломоуце же в первом квартале цены на дома после предыдущей стагнации вернулись к росту. По сравнению с предыдущим кварталом дома там подорожали на 12%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — на 10%, до 67 815 крон за квадратный метр. Напротив, например, в Чешских Будейовицах после прошлогоднего роста цены стабилизировались. Средняя цена за квадратный метр там по сравнению с предыдущим кварталом снизилась на 8%, до 67 138 крон, но все же была на 2% выше, чем в первом квартале 2025 года. В Градец-Кралове цены на дома выросли на 1% по сравнению с предыдущим кварталом, но на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В Брно цены на старые дома остались относительно стабильными. По сравнению с предыдущим кварталом они незначительно снизились на один процент до 85 759 крон за квадратный метр, однако в годовом исчислении дома подорожали на 4%. В Остраве цены за квартал выросли на 3%, а в годовом исчислении — на 9%. Усти-над-Лабем показал квартальный рост на 5% и годовой — на 6%, при этом квадратный метр продавался по цене 43 822 крон.
«Вопреки ожиданиям части рынка, никакого повсеместного снижения цен не произошло. Большинство крупных городов демонстрируют годовой рост цен в диапазоне от нескольких до десятков процентов. Те, кто ждал более значительного снижения цен, сегодня часто обнаруживают, что заплатят за тот же дом значительно больше, чем год назад», — заявил Лумир Кунц, управляющий компании FérMakléři.cz.
В пересчете на абсолютные суммы цены на старые односемейные дома площадью 150 квадратных метров в Праге выросли в годовом исчислении с 15 млн крон до 17,7 млн крон. В Брно аналогичный дом подорожал с примерно 12,4 млн крон до 12,9 млн крон. В Остраве цена выросла с примерно 7,3 млн чешских крон до 8 млн чешских крон. В Усти-над-Лабем — с примерно 6,2 млн чешских крон до 6,6 млн чешских крон. В Оломоуце такой же дом подорожал примерно с 9,2 млн чешских крон до 10,2 млн чешских крон.
Об этом свидетельствует анализ риэлторской платформы FérMakléři.cz, который имеется в распоряжении ЧТК.
Согласно анализу, самые дорогие частные дома традиционно продавались в столице. Цена за квадратный метр там выросла в годовом исчислении на 18% и в квартальном — на 4% процента, до 117 779 крон. Однако в целом наибольший годовой рост был зафиксирован в Пльзене, где цена на дома за год выросла на 30%, до 90 000 крон за квадратный метр, пишет ЧТК.
В Оломоуце же в первом квартале цены на дома после предыдущей стагнации вернулись к росту. По сравнению с предыдущим кварталом дома там подорожали на 12%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — на 10%, до 67 815 крон за квадратный метр. Напротив, например, в Чешских Будейовицах после прошлогоднего роста цены стабилизировались. Средняя цена за квадратный метр там по сравнению с предыдущим кварталом снизилась на 8%, до 67 138 крон, но все же была на 2% выше, чем в первом квартале 2025 года. В Градец-Кралове цены на дома выросли на 1% по сравнению с предыдущим кварталом, но на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В Брно цены на старые дома остались относительно стабильными. По сравнению с предыдущим кварталом они незначительно снизились на один процент до 85 759 крон за квадратный метр, однако в годовом исчислении дома подорожали на 4%. В Остраве цены за квартал выросли на 3%, а в годовом исчислении — на 9%. Усти-над-Лабем показал квартальный рост на 5% и годовой — на 6%, при этом квадратный метр продавался по цене 43 822 крон.
«Вопреки ожиданиям части рынка, никакого повсеместного снижения цен не произошло. Большинство крупных городов демонстрируют годовой рост цен в диапазоне от нескольких до десятков процентов. Те, кто ждал более значительного снижения цен, сегодня часто обнаруживают, что заплатят за тот же дом значительно больше, чем год назад», — заявил Лумир Кунц, управляющий компании FérMakléři.cz.
В пересчете на абсолютные суммы цены на старые односемейные дома площадью 150 квадратных метров в Праге выросли в годовом исчислении с 15 млн крон до 17,7 млн крон. В Брно аналогичный дом подорожал с примерно 12,4 млн крон до 12,9 млн крон. В Остраве цена выросла с примерно 7,3 млн чешских крон до 8 млн чешских крон. В Усти-над-Лабем — с примерно 6,2 млн чешских крон до 6,6 млн чешских крон. В Оломоуце такой же дом подорожал примерно с 9,2 млн чешских крон до 10,2 млн чешских крон.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)