ГЛАВНАЯ > НЕДВИЖИМОСТЬ > РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Италия обогнала Испанию: где чехи хотят купить квартиру в 2026 году

29 июня 2026

14:40

В этом году чехи проявляют наибольший интерес к покупке квартир в Италии, тогда как в прошлом году лидером была Испания. В годовом исчислении спрос чехов на итальянские квартиры в период с марта по май вырос на 18%, в то время как интерес к испанскому жилью снизился на 7%.

Об этом свидетельствует анализ риэлторской платформы Sreality.cz, который имеется в распоряжении ČTK. Помимо Италии и Испании чехи также часто покупают квартиры в Хорватии и Австрии. Причиной интереса к недвижимости за рубежом может быть более привлекательное местоположение, а также более низкая стоимость приобретения по сравнению с Чехией.

В то время как спрос на квартиры в Италии вырос почти на 20%, интерес к жилью в Хорватии весной остался на том же уровне, что и в прошлом году. Помимо Испании, спрос на жилье снизился также в Австрии и Албании — более чем на 18%. Долгосрочный интерес к доступным квартирам наблюдается, например, на испанском побережье Коста-Бланка и в окрестностях Малаги, в окрестностях хорватских городов Задар и Шибеник, в итальянском городе Скалеа или на болгарском Солнечном берегу и в его окрестностях.

«В связи с ростом цен на жилье как в стране, так и в соседних странах, например, многодетные семьи или мелкие инвесторы ищут альтернативы для длительного отдыха. Во многих случаях с финансовой точки зрения выгоднее приобрести собственную квартиру в более отдаленных местах, которую к тому же можно сдавать в аренду в течение части сезона», — сказала Гана Контриш, менеджер Sreality.cz.

Чехи за рубежом чаще ищут квартиры, обслуживание которых зачастую проще, а стоимость приобретения, как правило, ниже. Во многих странах нет проблем с приобретением квартиры типа 2+kk на побережье за сумму до двух миллионов крон. За эти деньги, согласно текущим предложениям, можно купить жилье большего или такого же размера, в основном в менее популярных регионах, таких как Устецкий, Моравско-Силезский или Карловарский края.

Согласно более ранним данным Sreality.cz, например, в первом квартале небольшой дачный домик площадью от 20 до 60 квадратных метров предлагался к продаже по цене 58 715 крон за квадратный метр, то есть по цене от 1,2 до 3,5 миллиона крон.

Интерес к квартирам за рубежом подтверждает также ČSOB Hypoteční banka, в которой чехи чаще всего берут ипотеку на квартиры в Испании, а уже затем — в Италии и Хорватии.

«Однако помимо традиционных направлений мы видим, что люди полюбили также Австрию, Португалию, Словению или Грецию. Большим преимуществом является то, что все вопросы, касающиеся финансирования, клиенты могут решать со своим банком и в чешских условиях», — отметил Мирослав Зетек, заместитель председателя правления ČSOB Hypoteční banka.

Кроме того, по данным ČSOB, в ряде средиземноморских местностей жилье в настоящее время стоит дешевле, чем, например, в Праге, Брно или крупных областных центрах. Однако именно в Испании и Хорватии цены сейчас растут очень быстро. По данным банка, чехи используют зарубежную недвижимость как для собственных нужд, так и для краткосрочной сдачи в аренду. При этом чаще всего они ищут сочетание обоих вариантов.