Средняя стоимость квартиры в Чехии выросла до 5,6 млн крон, доступность жилья продолжает снижаться
21 июля 2026
11:03
Собственное жилье в Чехии становится все менее доступным. Средняя стоимость квартиры на рынке достигла 5,6 млн крон, что на 5,1% больше, чем год назад. Одновременно растут ипотечные ставки, из-за чего покупка недвижимости становится еще более дорогой. По данным аналитиков, ситуация характерна не только для Чехии. В странах Евросоюза ставки по ипотеке также продолжают увеличиваться и постепенно приближаются к 5%.
Реклама
Об этом говорится в новом анализе портала Hyponamíru.cz.
По словам генерального директора компании Мирослава Майера, чешский ипотечный рынок вновь вошел в период ухудшения доступности жилья. Причина заключается в сочетании двух факторов — постоянного роста цен на квартиры и увеличения стоимости ипотечных кредитов. Аналогичная тенденция наблюдается и в странах еврозоны.
Средняя предложенная цена квартиры в Чешской Республике в настоящее время составляет 5,6 млн чешских крон, что представляет собой годовой рост на 5,1 %. Кроме того, цены на квартиры непрерывно растут уже 4,5 года, что в долгосрочной перспективе создает давление как на покупателей, так и на соискателей ипотеки. В условиях удорожания кредитов каждое дальнейшее подорожание недвижимости приводит к еще большему финансовому бремени домохозяйств.
Цены на квартиры продолжают расти во всех регионах
Региональное сравнение подтверждает, что самое дорогое жилье по-прежнему находится в Праге. На рубеже года цены удерживались выше отметки в 9 млн чешских крон, а в июне средняя цена предложения квартиры в столице достигла 9,3 млн чешских крон. Показатели выше среднего демонстрируют также Южноморавский край с ценой 6,9 млн чешских крон и Среднечешский край с 6,2 млн чешских крон.
На противоположном конце рейтинга находится Устецкий край, где можно приобрести квартиру в среднем за 2,6 млн чешских крон. За ним следуют Моравско-Силезский край со средней ценой 3,5 млн чешских крон и Карловарский край — 3,7 млн чешских крон. Несмотря на то что различия между регионами остаются значительными, в годовом исчислении цены предложения росли во всех краях без исключения.
Индекс доступности жилья по стране снизился до 63%. Это означает, что покупателям приходится располагать более крупным первоначальным взносом, проходить более строгую проверку платежеспособности и зачастую выбирать более дешевую недвижимость или откладывать покупку.
По словам генерального директора компании Мирослава Майера, чешский ипотечный рынок вновь вошел в период ухудшения доступности жилья. Причина заключается в сочетании двух факторов — постоянного роста цен на квартиры и увеличения стоимости ипотечных кредитов. Аналогичная тенденция наблюдается и в странах еврозоны.
Средняя предложенная цена квартиры в Чешской Республике в настоящее время составляет 5,6 млн чешских крон, что представляет собой годовой рост на 5,1 %. Кроме того, цены на квартиры непрерывно растут уже 4,5 года, что в долгосрочной перспективе создает давление как на покупателей, так и на соискателей ипотеки. В условиях удорожания кредитов каждое дальнейшее подорожание недвижимости приводит к еще большему финансовому бремени домохозяйств.
Цены на квартиры продолжают расти во всех регионах
Региональное сравнение подтверждает, что самое дорогое жилье по-прежнему находится в Праге. На рубеже года цены удерживались выше отметки в 9 млн чешских крон, а в июне средняя цена предложения квартиры в столице достигла 9,3 млн чешских крон. Показатели выше среднего демонстрируют также Южноморавский край с ценой 6,9 млн чешских крон и Среднечешский край с 6,2 млн чешских крон.
На противоположном конце рейтинга находится Устецкий край, где можно приобрести квартиру в среднем за 2,6 млн чешских крон. За ним следуют Моравско-Силезский край со средней ценой 3,5 млн чешских крон и Карловарский край — 3,7 млн чешских крон. Несмотря на то что различия между регионами остаются значительными, в годовом исчислении цены предложения росли во всех краях без исключения.
Индекс доступности жилья по стране снизился до 63%. Это означает, что покупателям приходится располагать более крупным первоначальным взносом, проходить более строгую проверку платежеспособности и зачастую выбирать более дешевую недвижимость или откладывать покупку.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
.jpg)
.jpg)
