Средняя ставка по ипотеке в Чехии выросла до 5,32%

По словам аналитиков, надежды на устойчивое снижение ипотечных ставок ниже 5% пока не оправдались. Несмотря на это, темпы роста замедляются, а некоторые банки уже перестали повышать стоимость кредитов.

Самыми выгодными остаются ипотечные кредиты с трехлетней фиксацией ставки — в среднем 5,02%. Самые высокие ставки предлагаются при десятилетней фиксации — около 5,86%.

Эксперты отмечают, что дальнейшая динамика будет зависеть от инфляции, денежно-кредитной политики и ситуации на финансовых рынках. Пока прогноз остается умеренно оптимистичным: в ближайшие месяцы ожидается скорее стабилизация ставок с возможностью их небольшого снижения, однако банки вряд ли будут спешить с удешевлением ипотеки.

Для стандартной ипотеки на 3,5 млн крон сроком на 25 лет ежемесячный платеж при средней ставке 5,32% составляет около 21 110 крон. Это почти на 900 крон больше, чем было в марте этого года.

При выборе срока фиксации клиентам следует исходить прежде всего из своей жизненной ситуации, а не из попыток предсказать будущее развитие рынка. Если для семьи ключевым фактором является стабильность семейного бюджета, а ежемесячный платеж находится на пределе финансовых возможностей, то более целесообразен более длительный срок фиксации. Напротив, клиенты с достаточным финансовым запасом, готовые принять определенный риск, могут выбрать более короткий срок фиксации и оставить за собой возможность реагировать на возможное снижение ставок в будущем, советуют эксперты.